Birçok yatırım aracında getirinin enflasyonun altında kalması nedeniyle birikim sahiplerinin nakit varlıklarının kıymetini korumak için tercih ettiği alanlardan biri de emlak dalı. Buna konut arzının talebi karşılayamaması ve yabancılara vatandaşlık için konut satışının artması da eklenince İstanbul’da fiyatlar uçtu.
Diğer yandan İstanbul’da kiralar da resmi enflasyonun çok üstünde arttı. Kontrat başlangıcı geçen yıllara dayanan kiracıların ödediği kira da bu sebeple mevcut piyasaya nazaran ‘düşük’ kaldı. Mesken alırken kira getirisini de hesaba katan birikim sahipleriyse içine kiracı bulunan konutlara sıcak bakmıyor.
Bazı kiracılar bu duruma ‘çözüm’ bulmuş gibi
Hürriyet muharriri Fatih Çekirge, kendisine konuşan bir emlakçının şunları anlattığını yazdı: “Levent’te lüks bir rezidansta bir daire için satışa çıkmıştık. Dairede kiracı vardı. Fakat mesken almak isteyenler kiracılı olunca çekiniyor. Konutun sahibi kiracıya gitti, satacağını söyledi. Aldığı karşılık şu oldu. ‘Tamam, çıkarım fakat ben bu konuta bir sürü masraf yaptım. Kıymetini artırdım. Satıştan yüzde 10 alırım…’ Yani 800 bin dolarlık konuttan 80 ile 100 bin dolar isteniyor.”
Çekirge, yazısının devamına şahit olduklarını da anlattı: “Lüks villa satışlarında kimi kiracılar çok daha yüksek paralar istiyormuş. 250 bin dolardan kelam edenler var.”